Hallenbau - Welchen Partner wähle ich?
Bei der Auswahl einer geeigneten Lager- oder Produktionshalle gibt es einige Dinge zu beachten: Bis wann brauchen Sie die Halle? Benötigen Sie eine möglichst flexible Lösung, die in Größe, Raumaufteilung und Nutzung variabel ist? Und natürlich eine der wichtigsten Fragen: Wie möchten Sie die Halle finanzieren?
Auch wenn Sie bereits zuvor gebaut haben: Bauvorschriften, Techniken und Bauweisen ändern sich ständig. In unserer Serie #hallenbau geben wir Antworten auf die wichtigsten Fragen, die Sie sich vor dem Bau einer neuen Halle stellen sollten. So können Sie perfekt in Gespräche mit potentiellen Anbietern gehen.
Welchen Partner wähle ich?
Natürlich stehen bei Ihrem Hallenprojekt technische und architektonische Aspekte im Vordergrund. Allerdings sind rechtliche Vorgaben, die Bestandteil Ihrer Vereinbarung mit dem Hallenbauunternehmen sein müssen, während der Bauphase und anschließend in der Gewährleistungsphase genauso wichtig. Professionelle Hallenbauunternehmen arbeiten mit ihren gewerblichen Kunden auf Basis des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB). Aus diesem Grund definieren diese die Leistungen, die vom Hallenbauer einerseits und vom Bauherren andererseits zu erbringen sind bereits genauestens in den Angeboten – so haben Sie bereits vor Baubeginn bestmögliche Transparenz und einen optimalen Überblick.
Eine exakte Aufgabenverteilung ist für Sie zum Angebotsvergleich und zur Überwachung der Kosten von großem Nutzen. Bestehen Sie daher bei allen Anbietern auf eine derartige Auflistung. Je umfangreicher (und entsprechend kostenintensiver) ein Projekt ist, desto sinnvoller ist es Experten zu Rate zu ziehen. Architekten und Bauingenieure sprechen mit Hallenbauunternehmen auf Augenhöhe und die Analyse von Angeboten ist für sie Routine. So können Sie sicher gehen keine bösen Überraschungen zu erleben.
Auch die Nachhaltigkeit und Ökobilanz beim Bau sowie der Produktion der Halle sollten sie mit in Betracht ziehen. Professionelle Unternehmen bieten Infos sowie Zertifikate auf ihrer Website oder auf Nachfrage an.
Lesen Sie hier unseren CSR Report
Wie bewerte ich die Angebote?
Die Angebote
Selektieren Sie vorab die Anbieter z.B. nach vorhandenen Referenzen, Ihrem persönlichen Eindruck (Website, Gespräche, Transparenz etc.) und evtl. nach regionalen Kriterien. Versuchen Sie identisch aufgebaute Angebote zu erhalten um den Leistungsumfang, Materialqualität und die Zahlungsmodalitäten einfach vergleichen zu können. Wie bei allen Kaufentscheidungen gilt auch hier: Der Billigste ist nicht immer der Günstigste. Wer auf Qualität setzt und anstelle der anfänglichen Investition auf den Gesamtwert achtet, profitiert mit einer hochwertigen Halle von erheblich geringeren Instandhaltungskosten, einer längeren Lebensdauer und einer besseren Produktleistung.
Die Zahlungsbedingungen
In aller Regel werden Hallenbauer Abschlagszahlungen verlangen – in mehreren Stufen und abhängig vom Baufortschritt. Diese Zahlungen können in Höhe und Zahlungszeitraum variieren. In den meisten Fällen verbleibt ein Einbehalt, der erst nach kompletter Fertigstellung der Halle fällig wird.
Bauseitige Leistungen
Hallenbauunternehmen können in der Regel – oft in Zusammenarbeit mit Subunternehmen – alle Leistungen erbringen, die vom Bauherrn für sein Projekt vorgegeben werden. Der Bauherr hat dennoch die Möglichkeit einzelne Elemente wie etwa das Fundament oder die Anbringung von Solarmodulen selbst zu erbringen. In diesem Fall geht die Koordination dieser Leistungen auf ihn selbst über.
Brand-, Schall- und Wärmeschutz
Experten im Hallenbau berücksichtigen schon vor der Angebotserstellung die Ausstattung der Halle mit brandhemmenden bzw. schall- und wärmedämmenden Materialien, die den gültigen Bauvorschriften entsprechen. Diese Vorschriften werden häufig verschärft, weswegen Sie sich sicherheitshalber vergewissern sollten, dass die Leistungen des Hallenbauunternehmens auch wirklich den gesetzlichen Anforderungen genügen. Denn Sie als Bauherr müssen zur Genehmigung die entsprechenden Nachweise liefern.
Bauleitung
Informieren Sie sich, wie die in Frage kommenden Unternehmen den Bauablauf organisieren. Je komplexer, desto wichtiger ist die Präsenz eines Bauleiters vor Ort, der nicht nur den Fortschritt der Bauarbeiten, sondern auch deren Qualität beaufsichtigt. Vereinbaren Sie gemeinsame Besuche, damit Sie selbst einen Eindruck vom Baufortschritt bekommen und bei der Abnahme des Projekts bestens mit dem Bau vertraut sind.
Gibt es Einschränkungen für den Baubeginn?
Hallen ohne Fundament, die mit Erdnägeln fixiert werden, können zu jeder Jahreszeit aufgebaut werden. Diese Hallen werden meist zur Lagerung von Baugeräten, Baumaterial, Fahrzeugen und ähnlichem genutzt. Beim Bau von Leichtbauhallen mit Betonfundament oder einer aufwendigen Isolierung müssen geeignete Witterungsbedingungen herrschen. Da das Fundament austrockenen muss, ist dies bei der Planung zu berücksichtigen.
Erdnagelverankerung, Streifenfundament, Fundament mit Sockelaufkantung, Bewehrung, Köcher, Verbände, Ankerplatten: Sprechen Sie mit Ihrem Hallenanbieter, um für Ihre Anforderungen die beste Lösung zu finden.
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