La construction modulaire en plein essor
Tant la crise économique actuelle qui a suivi l'épidémie de Covid-19 que l'incertitude quant à l'évolution future de la pandémie ont rendu la flexibilité plus importante que jamais pour de nombreuses entreprises. Un nombre croissant d'entreprises sont réticentes à investir dans des projets de construction à long terme ou à conclure des contrats de location ou d'achat de bâtiments existants. C'est en partie pour cette raison que la construction modulaire semi-permanente est en plein essor en tant qu'alternative rapide et flexible aux constructions traditionnelles - un passage de l'immobilier à la propriété rapidement déployable.
Le fait que l'économie mondiale soit en pleine mutation n'est pas nouveau. Chaque crise et chaque boom apporte des opportunités et des menaces à toutes les entreprises, petites ou grandes. Habituellement, une période de faible activité économique est suivie d'une période de reprise, après laquelle un nouvel essor peut se produire. Toutefois, la situation actuelle est beaucoup plus imprévisible en raison de la pandémie de Covid-19. Tant au niveau local que mondial, la situation actuelle reste très volatile. La région d'où proviennent les matières premières, votre plus grand marché cible, cette importante plaque tournante de transit, tout cela peut être fermé ou inaccessible en quelques jours.
"Il est essentiel pour les entreprises actives au niveau local et mondial d'être en mesure de réagir rapidement aux développements actuels"
Demande accrue d'espace de stockage et de transbordement
En tant que principal fournisseur mondial de bâtiments modulaires à usage temporaire et permanent, Losberger De Boer a constaté une forte augmentation de la demande d'espace de stockage autour des ports et des aéroports peu après le début de la crise du corona, comme ce fut le cas presque immédiatement après l'annonce définitive du "Brexit".
Les raisons de cette situation sont nombreuses (des lots restent en circulation parce que le marché n'est pas disponible, des biens et des matières premières sont achetés en plus grand nombre par précaution, des pièces, des marchandises et des stocks sont déplacés vers des zones considérées comme "plus sûres", etc.
La rapidité et la flexibilité sont essentielles
La recherche d'un nouveau bien immobilier ou d'un nouvel emplacement pendant un mois, suivie d'une longue procédure d'obtention de permis et d'une période de construction identique, n'est plus une option pour de nombreuses entreprises, qui ne peuvent pas non plus se permettre de s'engager à louer un bien immobilier pendant de longues périodes. La capacité à réagir rapidement aux développements économiques, qui se succèdent actuellement plus rapidement que jamais et sont souvent imprévisibles, est d'une importance vitale pour les entreprises actives tant au niveau local que mondial.
De l'utilisation temporaire à l'utilisation permanente
La construction modulaire est en hausse dans le secteur de la construction non résidentielle depuis plusieurs années. Les structures temporaires se sont développées au cours des dernières décennies et sont maintenant des bâtiments à part entière qui peuvent être utilisés pendant des décennies (et même de façon permanente). Aux Pays-Bas, les solutions d'espace temporaire de Losberger De Boer sont actuellement utilisées comme lieux de stockage, plateformes logistiques, supermarchés, cantines d'entreprise, et même comme terminal d'aéroport à l'aéroport de Rotterdam. Dans tous ces cas, la construction modulaire temporaire a fourni une alternative de haute qualité et surtout très rapide à la construction permanente ou à la location.
Des jours et des semaines au lieu de mois et d'années
Les spécialistes de la construction temporaire comme Losberger De Boer peuvent livrer leurs structures rapidement. "La rapidité, c'est quoi ? De nombreux facteurs influent sur les délais de livraison, certainement parce que nous livrons toujours du travail sur mesure, mais nous parlons toujours ici de jours et de semaines, au lieu de mois et d'années", déclare Marc Westerwaal, directeur général de Losberger De Boer aux Pays-Bas. "Grâce à notre expérience, à notre expertise et à un stock important de cadres de construction modulaire, en combinaison avec le fait que nous produisons tout nous-mêmes, je peux dire sans risque que nous pouvons commencer à construire peu après le premier contact".
Bâtiments temporaires modulables et délocalisables
La construction d'un espace commercial peut donc se faire rapidement. Mais de quelles autres manières la construction modulaire offre-t-elle une certaine flexibilité ? Tout d'abord, en termes de durée de vie. Les structures modulaires peuvent être louées pour une courte période, mais peuvent aussi durer des dizaines d'années. Dans ce cas, le temporaire devient plus ou moins permanent. Actuellement, d'innombrables bâtiments Losberger De Boer dans le monde entier sont utilisés de manière permanente comme entrepôts, terminaux ou supermarchés.
Là où la construction modulaire se distingue davantage de la construction ordinaire ou permanente, c'est la souplesse d'utilisation. Grâce à leur caractère modulaire, les bâtiments temporaires peuvent non seulement être construits sur mesure, mais ils sont également faciles à agrandir et à réduire. Ils peuvent donc s'agrandir ou se rétrécir en fonction des besoins d'espace parfois très variables d'une entreprise. Ces structures sont également mobiles et peuvent être adaptées à d'autres utilisations. La combinaison de la personnalisation et de la flexibilité rend ces bâtiments modulaires très appropriés pour être placés dans les propres locaux d'une entreprise.
"À une époque où la flexibilité est plus importante que jamais, nous pouvons aider les entreprises à adapter en permanence leurs processus commerciaux à la situation actuelle et à les optimiser", déclare Marc Westerwaal. "Lorsque les besoins en espace changent, nos structures peuvent être adaptées. En outre, nous offrons également une flexibilité au sens financier. Les coûts d'investissement pour la location d'une construction semi-permanente sont considérablement inférieurs à ceux d'un bâtiment permanent. Et comme nous pouvons garantir que nos bâtiments répondront toujours aux besoins d'espace d'une entreprise, l'investissement est toujours étroitement lié à l'utilisation de l'espace".
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