Een 250 meter lang magazijn in een gebied met zware sneeuwval
Dagelijks kun je in Nederland en België of elders ter wereld, teams van Losberger De Boer aan het werk zien met het bouwen van magazijnen en opslaghallen. Toch is elk van deze commerciële gebouwen op maat ontworpen en gemaakt, en in wezen dus uniek.
Achter de schermen worden complexe berekeningen gemaakt, vindt veel overleg plaats, worden moeilijke vragen gesteld en steken specialisten in meerdere disciplines de koppen bij elkaar, allemaal om een bedrijfsruimte te kunnen ontwikkelen die de klant zo goed mogelijk in staat stelt om diens processen te optimaliseren en zo diens doelen te realiseren.
Bij het ene project heeft dit wat meer voeten in de aarde, dan bij het andere. Een mooi voorbeeld van een complexe operatie, is dit permanente magazijn in Oostenrijk voor touwbaan-, kabelbaan- en skiliftexpert Doppelmayr, dat 250 meter lang is en de hevige winterse sneeuwval in de regio moet kunnen doorstaan. We bespreken dit project Oostenrijk met onze Duitse projectleider Lars Karl, die net als Marc van Raaij in Nederland en Tim Smets in België, gespecialiseerd is in bedrijfshallen en grootschalige industriële gebouwen.
Deze opslaghal is in vele opzichten bijzonder. Onder andere omdat hij niet in één keer is gebouwd, toch?
"Dat klopt. Het eerste deel van het magazijncomplex, dat in totaal 152 m lang is, hebben we drie jaar geleden gebouwd op het terrein van Doppelmayr Seilbahnen GmbH. Toen de oorspronkelijke hal door de groei van het bedrijf haar capaciteitsgrenzen had bereikt, hebben we er in het voorjaar van 2021 een uitbreiding van 100 meter aan toegevoegd. Flexibele opslagruimte dus."
Jullie hebben een 20 m brede en 5,20 m hoge Induflex-industriehal gebruikt, een relatief nieuw product in onze portfolio. Waarom heeft Doppelmayr voor dit type hal gekozen?
"De Induflex is onze meest flexibele bedrijfshal en biedt verschillende voordelen die bij dit project goed van pas kwamen. Zo kan hij worden voorzien van verschillende dak- en wandbekledingen en is hij zeer robuust en bestand tegen wind- en sneeuwbelasting dankzij de Eurocode-conforme constructie. Deze eigenschappen waren bijzonder belangrijk met het oog op de locatie in Wolfurt, Oostenrijk, waar zware sneeuwval vaak voorkomt. Naast enorm lang, moest deze constructie dus ook ijzersterk zijn."
Kun je wat meer vertellen over de speciale eisen?
"In de eerste plaats moest de hal volledig geïsoleerd zijn, zodat ook temperatuurgevoelige goederen en waren kunnen worden opgeslagen. Daartoe hebben we onze Induflex voorzien van een op maat gemaakt dak in combinatie met sandwichwanden. Bovendien moest het geheel bestand zijn tegen hoge sneeuwlasten van 215 kg op de grond en 172 kg in het dak. Om dit mogelijk te maken, hebben we de spantafstand verkort van 5 tot 4 m en een spant in de dakrand toegevoegd. We hebben dus verschillende onderdelen aangepast om de best mogelijke oplossing te bieden."
Waarom speelt gewicht zo'n belangrijke rol?
"Statische calculaties zijn doorslaggevend als het gaat om de planning van dergelijke hallen. We houden overal rekening mee, om ervoor te zorgen dat we een gebouw kunnen leveren dat niet alleen voldoet aan de Eurocode, maar dat ook bestand is tegen de extremere wind- en sneeuwbelastingen die in dit specifieke gebied nodig zijn. Deze berekeningen bepalen alles, van het frame dat we kiezen tot de verankering. Hoe zwaarder de belasting op het dak, hoe sterker de frameconstructie en het profiel moeten zijn. Maar een groter profiel is ook een belangrijke factor in de kosten, dus dat is iets waar de klant rekening mee moet houden. We willen transparant en duidelijk zijn over de kosten en over alle mogelijke opties, zodat de klant de juiste beslissing kan nemen."
Wat was de grootste uitdaging in dit project?
"De grootste uitdaging was al het maatwerk dat we aan het dak moesten doen, om ervoor te zorgen dat we precies konden leveren wat de klant nodig had en tóch de constructie sterk genoeg te maken om het klimaat aan te kunnen. Maar met het juiste materiaal en wat creatief denkwerk is het ons gelukt."
Uiteindelijk hebben jullie het gebouw gebruiksklaar opgeleverd. Wat houdt dat in?
"Als een gebouw gebruiksklaar, of turnkey wordt opgeleverd, kan de klant het meteen in gebruik nemen. Daarvoor zijn diverse voorbereidingen nodig, die wij graag voor onze rekening nemen. Voor Doppelmayr hebben wij alle essentiële projectstappen op ons genomen, van de eerste berekeningen tot de inrichting en de complete montage van de hal. Dit omvatte de statische berekeningen voor de uitbreiding, de productie en inkoop van alle onderdelen en componenten zoals roldeuren, lichtkoepels of heaters, maar ook de coördinatie van materiaal en personeel ter plaatse om de hal op tijd en binnen budget af te ronden."
